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关于印发《南昌经开区开展非住宅契税补贴工作》的通知

来源:本站原创作者:南昌经开区发布时间:2018年03月02日 浏览次数: 【字体:

洪经工管办字〔2018〕47号

区财政金融局、区住建局:

现将《南昌经开区开展非住宅契税补贴的工作方案》印发给你们,请遵照执行。  

南昌经开区党工委管委会办公室

2018年3月2日


南昌经开区开展非住宅契税补贴的工作方案

根据南昌市政府相关文件精神,现拟在我区开展购买非住宅的契税补贴工作,具体工作方案如下:

一、办理条件: 2016年3月1日至2017年2月28日,购买非住宅 (购买新建非住宅的,以《商品房买卖合同》签订日期为准;购买二手非住宅的,以不动产权属转移登记日期为准),并向税务部门缴纳了契税的法人或个人。

二、办理流程:

(1)申请:购房人持相关资料到榴云路区房产办一楼档案室及区行政服务中心三楼308办公室办理补贴申请手续,申领时要填列《南昌市购买非住宅财政补贴申请表》,并在申请表上签字确认。

2)审核与支付:区房产办(榴云路区房产办一楼档案室窗口)工作人员对申报资料《商品房买卖合同》、《不动产权属登记证书》的真实性和完整性进行审核,对符合申请财政补贴条件的在申请表上受理部门签署意见。区财政部门(区行政服务中心三楼308室)复审,在契税税票原件和购房合同原件上注明“已办申领非住宅财政补贴”、在所有复印件上注明“与原件相符”字样,在申请表签署复审意见,将原件返还给申请人,同时每周制作财政补贴汇总表,将材料交至区地税部门,对契税完税凭证、税务部门开具的购房发票的真实性和完整性进行审核,地税部门对符合申请财政补贴条件的在申请表上签署意见。最后区财政部门将上述材料交由分管局长,局长,区管委会分管领导签字后,由区产业扶持专户会计按购买人填写在申请表的账号支付给购买人。(桑海产业园非住宅补贴由桑海产业园负责办理以上程序)

三、申请材料:

(1)购买新建非住宅的,提供经房管部门登记备案的《商品房买卖合同》原件及复印件各一份。购买二手非住宅的,提供《不动产权属登记证书》原件及复印件各一份;

2)契税完税凭证原件及复印件各一份(对购买二手非住宅的,地税部门须在契税完税凭证原件上注明所在城区);

(3)税务部门开具的购房发票原件及复印件一份;

(4)购房人身份证明原件及复印件一份;

(5)如购房人本人不能前来需委托他人代办的,应同时提供委托领 取财政补贴的委托书原件及代办人身份证明原件及复印件各一份。

四、执行时间: 2016年3月1日至2017年2月28日,在我区购买新建非住宅的,须在 2018年2月28日前缴清契税,办理财政补贴截止日期为2018年4月30日前; 购买二手非住宅的,须在2017年2月28日前缴清契税及办理不动产权属转移登记,办理财政补贴截止日期为2018年4月30日前。

五、 其他事项:

(1)在办理非住宅《商品房买卖合同》登记备案时,房产管理部门应加盖备案章,并注明备案时间。

(2)已享受财政补贴政策的购房人申请退房和退税时,房管部门和 税务部门须凭申请人在财政部门已办理退还财政补贴确认书才能受理并办理退房和退税手续。

(3)该政策延长试行期一年。

咨询电话:区财政局  87121357

          区房产办  83822829

 

附件:经开区购买非住宅商品房财政补贴申领表

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