南昌金开集团下属全资子公司(南昌金开枫林产业运营服务有限公司)将以下国有资产租赁经营权面对社会公开竞拍,公告如下:

一、安置房商铺、商业类

1、赤府花园安置房小区商铺,位于青岚大道与赤府路交叉口。6间面积分别为:13#楼105号276.67㎡、110号185.09㎡、111号249.38㎡;14#楼104号297.85㎡、105号205.84㎡、106号181.61㎡,上下两层一体商铺 。

商务条款①租金:20元/㎡/月/起(不含物业费,需另外按每月2元/㎡收取)②免租期:6个月③递增方式:每两年在上一年基础上递增4元/㎡/月④租赁年限:“3+2”年模式,即在第3年经营期满前六个月,我司有权按当年市场租赁价格调整租金单价,如承租户同意,则合同继续履行并与其就调整内容签订补充协议,如承租户不同意,则租赁合同于三年期满后自动解除。

2、赤府花园安置房小区商业楼,位于昌西大道与志敏大道交叉口。1#楼2栋商业楼分别为(1.2.3楼整体承租为一栋)1#楼001栋1763.31㎡、002栋1797.48㎡。

商务条款①租金:10元/㎡/月起(不含物业费,需另外按每月2元/㎡收取)②免租期:6个月③递增方式:每两年在上一年基础上递增5%/㎡/月④租赁年限:8年。

3、赤府花园安置房小区1#商业楼104号商铺,位于昌西大道与志敏大道交叉口,单独一楼,面积为124.97㎡ 。

商务条款①租金:20元/㎡/月起(不含物业费,需另外按每月2元/㎡收取)②免租期:3个月③递增方式:每年在上一年基础上递增5%④租赁年限:5年

4、赤府花园安置房小区1#商业楼办公一楼及四楼,位于昌西大道与志敏大道交叉口,整体打包承租面积共计969.91㎡,分别一楼面积为314.88㎡ 、四楼面积为655.03㎡。

商务条款①租金:10元/㎡/月起(不含物业费,需另外按每月2元/㎡收取)②免租期:6个月③递增方式:每两年在上一年基础上递增5%④租赁年限:5年

5、蛟桥花园安置房小区,位于庐山中大道和谐路。单独二楼,面积为:970.18㎡。

商务条款为①租金底价:16元/㎡/月起(不含物业费,需另外按每月2元/㎡收取)②免租期:3个月③递增方式:每年在上一年基础上递增5%元/㎡/月④租赁年限:5年。

6、枫景安置房小区,位于庐山中大道强农北路。1#楼5间商铺,整体打包承租面积共计584.21㎡,分别为01号116.57㎡、02号103.67㎡、03号83.16㎡、05A号120.81㎡、05号160㎡。

商务条款①租金:10元/㎡/月起(不含物业费,需另外按每月2元/㎡收取)②免租期:3个月③递增方式:每两年在上一年基础上递增5%元/㎡/月④租赁年限:3年。

7、五联花园小区8#、9#、10#楼商铺(委托招标代理),位于经开区英雄大道与曰修路交汇处。租赁面积5126.38㎡(8#楼276.94㎡、9#楼2837.82、10#楼2011.62㎡)

商务条款①租金:9元/㎡/月起②装修免租期:6个月(包含在合同期限内,免租期内物业费按标准正常收取)③递增方式:租金标准每年在上一年基础上递增10%元/㎡/月,免租期后按当年租金标准缴纳租金④租赁年限:“8+2”年签约模式⑤其他:物业管理费:按2元/㎡/月收取,装修免租期正常收取,每三个月缴纳一次;水电费:按实际用量自行缴纳。(以物业收取标准计取)。租赁保证金:按合同最后一年季度租金金额缴纳。租金缴纳方式:季度支付,每季度起始月前5日缴纳租金。但应在签订合同之日起五个工作日内支付装修免租期结束后的首次三个月租金。业态要求:不允许经营可能污染环境的业态、废品收购等,具体经营业态需经招租人审批通过后方可经营。自营面积:不得低于50%。经营方式:独立核算、自主经营、自负盈亏。出租资产用途:商业。出租资产现状:空置现状。招租人以房屋现状整体出租,房屋现状以竞价人现场踏勘所见为准,未现场踏勘视为认可房屋状况。部分楼梯间被拆除,招租人不负责复原,并以房屋现有状况进行招租。招租人不承担招租活动开始后,房屋现状发生改变可能导致的损失(如玻璃破损等)。

二、园区厂房、商铺类

1、电子信息产业园(一期)项目西临曰修路、东临经开大道、北临兴业大道、南临丰树物流园,详细面积如下:

倒班服务楼:2层1712.53㎡、3层860.99㎡。

科技楼:1#楼(1层4905.39㎡、2层4741.76㎡、3层4146.34㎡、4层4076.76㎡、5层3566.55㎡)、2#楼(1层2315.99㎡、2层2375.99㎡)。

厂房:A栋(1层327.8㎡、2层5255.16㎡、3层南2550.51㎡)、B栋(1层2215㎡、2层2985.66㎡、3层1572.26)、C栋(1层3526.91㎡、2层6347.68㎡、3层5858.12㎡)。

2、电子信息产业园(二期)项目西临曰修路、东临经开大道、北临兴业大道、南临丰树物流园,详细面积如下:

厂房:1#(3层1627.53㎡、4层1646.31㎡);5#(1层1825㎡、2层3644.92㎡、3层3644.92㎡);8#(1层5500㎡、2层5500㎡、3层5500㎡);9#(1层3583.3㎡、2层3531.91㎡、3层3531.91㎡);

倒班楼:6#7#(1层 2059.15㎡、2层1103.49㎡、3层1006.06㎡、4层1006.06㎡、5层1006.06㎡;6层1006.06㎡;7层1006.06㎡;8层1591.06㎡、9层2761.06㎡、10层1449.17㎡、11层1347.63㎡、12层1347.63㎡)。

3、智能制造产业园项目东临秀先路、北临英雄大道,详细面积如下:

厂房:科技楼(1层3486.95㎡、2层3441.71㎡、4层3448.29㎡、5层3448.29㎡)

综合管理楼:(4层1296.92㎡、5层1296.92㎡、6层1296.92㎡、7层1296.92㎡、8层1296.92㎡)

倒班楼:(2层1578.75㎡、3层1277㎡、4层2113.23㎡、5层1795.7㎡、6层1087.73㎡)

配套商铺1间,面积112㎡。

商铺商务条款面谈。

4、技术协同创新园项目西临秀先路,南临建业大街、北临兴业大道,详细面积如下:

厂房:1-1#(1层7809.91㎡、2层8048.49㎡、3层8048.49㎡、4层8048.49㎡);1—2#(1层1274.68㎡、2层1660.72㎡、3层1610.72㎡、4层5464.72㎡);1—4#(1层18556.92㎡、2层18723.79㎡、3层18723.79㎡、4层18723.79㎡);1—5#(1层8572.38㎡、2层8815.12㎡、3层8815.12㎡、4层8815.12㎡);1—6#(1层1353.97㎡、2层2638.86㎡、3层4029.6、4层6582.68㎡)

2-1#综合研发楼(1层4535.26㎡、2层4920.20㎡、3层4918.03㎡、4层1448.21㎡、5层1448.21㎡、6层1448.21㎡、7层1448.21㎡、8层1448.21㎡、9层1448.21㎡、10层1388.91㎡、11层1388.91㎡、12层1388.91㎡、13层1388.91㎡、14层1388.91㎡、15层1388.91㎡、16层1373.03㎡、17层1373.03㎡、18层1373.03㎡、19层1373.03㎡、20层1373.03㎡、21层1373.03㎡)

2-2#倒班楼(1层863㎡含商铺、2层72.02㎡、6层656.2㎡、7层1443.64㎡、8层262.48㎡、9层1049.92㎡、10层1515.66㎡、11层1049.92㎡、12层1312.4㎡、13层1443.64㎡、14层1443.64㎡、15层1443.64㎡、16层1443.64㎡、17层1181.16㎡、18层918.68㎡)

2-3#倒班楼(1层1013㎡含商铺、2层172.66㎡、3层291.52㎡、4层575.65㎡、5层381.37㎡、6层1320.29㎡、7层276.59㎡、9层259.04㎡、10层82.31㎡、11层64.76㎡、12层729.91㎡、13层129.52㎡、14层582.84㎡、17层425.79㎡、18层1267.36㎡)

2—4#科技展览馆(1层1771.27㎡、2层1670.33㎡、3层1687.61㎡、4层1612.63㎡)

2—5#综合楼(1层996㎡;2层2089㎡;3层1704㎡(含商铺)、4层1295.79㎡、5层1295.79㎡、6层1295.79㎡、7层1295.79㎡、8层1295.79㎡、9层1295.79㎡、10层1295.79㎡、11层1295.79㎡、12层1089.24㎡)

2-6#综合楼(2层1824㎡;3层1433㎡(含商铺)、4层1420.53㎡、11层873.59㎡)

2-7#铜锣湾(1层1140㎡;2层3305㎡;3层3010㎡含商铺)、地下室(B1:43011.30㎡地下停车场)。

商铺商务条款①租金:一层以10元/㎡/月起,二层以7元/㎡/月起,三层以5元/㎡/月起②免租期:面谈③递增方式:5%—10%之间④租赁年限:面谈.

以上园区厂房商务条款①租金底价:厂房每承租面积1000㎡在我区纳税人民币20万元(含20万),以此类推核算最终纳税金额要求,达到要求后才予以参照区招商价格执行,即未装修的按12元／㎡／月,装修的按16元／㎡／月。

厂房每承租面积1000㎡在我区纳税人民币10万元(含10万)至20万元之间的,以此类推核算最终纳税金额要求,达到要求后才予以参照区招商价格(未装修的按12元／㎡／月;装修的按16元／㎡／月)的基础上调20%租金。

厂房每承租面积1000㎡在我区纳税人民币10万元以下,即未装修的按20元／㎡,装修的按24元／㎡／月。无纳税的企业厂房租金标准(未装修的按20元/㎡/月,装修的按24元/㎡/月)。多层倒班楼(不带电梯)以15元/㎡/月。高层倒班楼(带电梯)以16元/㎡/月起。②免租期:毛坯3个月,已装修1个月。③递增方式:无。

5、机电科技产业园项目东临丁香路、南临黄家湖西路,详细面积如下:

厂房:1#机床厂房第一号2948㎡、1#机床厂房第十、十一号2447㎡、1#机床厂房第十二、十三、十四号5670㎡、2#协作中心厂房11059㎡、3#办公楼倒班公寓1182.7㎡、2#办公大楼一层249.18㎡、二层944.83㎡、1#机床厂房办公室1层1049.69㎡、2层1166.69㎡、6#成品库房976.97㎡、5#食堂1390.95㎡、8#办公楼一层562.85㎡、二层562.85㎡。

商务条款①租金:联合厂房办公楼8元/㎡/月起(含物业费),厂房13.5元/㎡/月起(含物业费),行政主体办公楼15元/㎡/月起(含物业费)②免租期:无③递增方式:无。

6、联创工业园项目东临秀先路、北临建业大道、西临车塘湖路、南临建业南路,详细面积如下:

新材料厂房:(2层、3层5924.73㎡)

商务条款①租金:12元/㎡/月起②免租期:无③递增方式:无。

7、赛维莱科技城项目南临工业三路以西、东临规划一路以北、南临幸福前港水渠,详细面积如下:

6#办公楼:5层746.04㎡;7#办公楼:整栋3788.87㎡;8#办公楼:4层733.49㎡;9#办公楼:整栋5295.93㎡;11#办公楼:5层503.68㎡。

商务条款①租金:30元/㎡/月起(毛坯),35元/㎡/月起(已装修)②免租期:毛坯3个月,已装修1个月③递增方式:合同第六年起每两年在上一年基础上5%。

8、欧菲光二号园项目南临黄家湖西路、西临龙潭路,详细面积如下:

倒班楼:14#15638.18㎡、15#17443.43㎡、16#17744.61㎡、17#19424.19㎡,以上倒班楼面积均为整栋面积,最终以房屋建筑面积成果报告为准,需整体承租。

商务条款①租金:16元/㎡/月起②免租期:无③递增方式:无。

配套商铺:整体承租10791.18㎡(委托招标代理)

商务条款①租金:8元/㎡/月起②装修免租期:12个月(第一年、第二年前半年为免租期),免租期内物业费按标准正常收取③递增方式:租金标准每2年在上一年基础上递增5%元/㎡/月,免租期后按当年租金标准缴纳租金。④租赁年限:“8+2”年签约模式⑤其他:物业管理费:如招租人进驻现场物业管理则按2元/㎡/月收取,未进驻则按现场实际标准缴纳。租赁保证金:按合同最后一年季度租金金额缴纳。租金缴纳方式:每季度(连续三个月)支付,每季度(连续三个月)起始月前5日缴纳租金。应在签订合同之日起五个工作日内支付装修免租期结束后的首次三个月租金。业态要求:商铺必须引入连锁品牌超市及餐饮业,具体经营业态需经招租人审批通过后方可经营。招租人对中选人经营业态的审批不视为对中选人经营行为的认可,中选人的经营行为及经营过程中所产生的法律责任及其他不良后果均由中选人自行承担,招租人不承担任何责任。经营方式:独立核算、自主经营、自负盈亏。出租资产用途:商业。毛坯,按现状出租,以竞价人现场踏勘所见即为交付标准,未现场踏勘视为认可商铺状况。竞价人完全充分了解并接受所租商铺及附属设施设备等的历史及现状,我司不承担自对外公开招租信息发布后至合同履约结束期间,商铺现状发生改变可能导致的任何损失(如玻璃破损、房屋漏水等),竞价人清楚并愿意自行负责维修我司移交租赁商铺时现存和竞价人使用租赁商铺期间发生的影响房屋安全、正常使用的损坏或故障,并承担其投资装修及经营的一切风险。

二、经营业态:所有项目经营行为不得经营具有影响商业价值或污染环境的业态(不得影响正常办公及居民生活,造成投诉),不得违反国家法律法规相关规定,具体经营业态须向招租单位报备,否则作废标处理,同时我司可单方面解除合同且不赔偿任何费用。

三、所有项目装修免租期包含在租赁期内,免租期内需正常缴纳物业费。

四、报名资格条件:1、具有独立承担民事责任的能力。2、所有项目均不接受联合体,不得转租、分租。3、报名者需本人参加竞标,本人经营。

五、报名方式:1、报名时间:单个项目(五联花园安置房小区8#、9#、10#楼商铺(委托招标代理)、欧菲光2号园配套商铺(委托招标代理)以后期发布详细公告为准,其余以该公告发布之日起5个工作日为一个竞拍周期,任何一个竞拍周期内如有三个及以上报名人,将按照规定的竞拍规则进行公开竞拍;当报名人数少于3人,如2人报名,经招租人批准后,可采取现场比价方式;若只有1人报名时,经招租人批准后,可采取直接委托方式,委托租金单价不得低于租金底价。如招租商务条款调整将在南昌经济技术开发区官网或掌上经开及南昌金开集团有限公司官网公布租赁商务条款的调整信息;2、报名地址:庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园5号楼601室;3、联系人:戴先生15270023751赵先生13970073970;4、报名材料:个人身份证原件,企业提供营业执照复印件加盖单位公章、法定代表人身份证明材料(或授权委托书)及本人身份证复印件(加盖单位公章及原件备查)。

备注:以上资产均以现状招租,消防报建及其它审批手续自行办理,涉及一切维修改造工程产生的费用均由中标人自行承担。

特别声明:最终解释权归南昌金开枫林产业运营服务有限公司所有。

南昌金开枫林产业运营服务有限公司

2022年9月6日