南昌金开集团下属全资子公司（南昌金开枫林产业运营服务有限公司）将以下国有资产租赁经营权面对社会公开竞拍，公告如下：

一、安置房商铺类

1、赤府花园安置房小区商铺，位于青岚大道与赤府路交叉口。5间面积分别为：13#楼110号185.09㎡、14#楼104号297.85㎡、105号205.84㎡、106号181.61㎡、12#楼106号112㎡，上下两层一体商铺 。

商务条款①租金：20元/㎡/月/起（不含物业费，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3个月③递增方式：每两年在上一年基础上递增4元/㎡/月④租赁年限：“3+2”年模式，即在第3年经营期满前六个月，我司有权按当年市场租赁价格调整租金单价，如承租户同意，则合同继续履行并与其就调整内容签订补充协议，如承租户不同意，则租赁合同于三年期满后自动解除。

2、赤府花园安置房小区独栋物业楼，位于昌西大道与赤府路交叉口。（1.2.3楼整体承租为一栋）1276.95㎡。

商务条款①租金：10元/㎡/月起（不含物业费，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3个月③递增方式：每两年在上一年基础上递增5%/㎡/月④租赁年限：8年。

3、赤府花园安置房小区1#商业楼104号商铺，位于昌西大道与志敏大道交叉口，单独一楼，面积为124.97㎡ 。

商务条款①租金：20元/㎡/月起（不含物业费，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3个月③递增方式：每年在上一年基础上递增5%/㎡/月④租赁年限：5年

4、赤府花园安置房小区1#商业楼办公一楼及四楼，位于昌西大道与志敏大道交叉口，整体打包承租面积共计969.91㎡，分别一楼面积为314.88㎡ 、四楼面积为655.03㎡。

商务条款①租金：10元/㎡/月起（不含物业费，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3个月③递增方式：每两年在上一年基础上递增5%/㎡/月④租赁年限：5年

5、赤府花园安置房小区商业楼，位于昌西大道与志敏大道交叉口。

1#商业楼（1、2、3层整体承租为一栋）自编号002栋1797.48㎡。

商务条款①租金：10元/㎡/月起（不含物业费，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3个月装修免租期③递增方式：每两年在上一年基础上递增5%/㎡/月④租赁年限：8年。  

6、蛟桥花园安置房小区一期，位于庐山中大道和谐路。单独二楼，面积为：970.18㎡。

商务条款为①租金底价：8元/㎡/月起（不含物业费，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3个月③递增方式：每两年在上一年基础上递增5%/㎡/月④租赁年限：5年。

7、枫景安置房小区，位于庐山中大道强农北路。1#楼5间商铺，整体打包承租面积共计584.21㎡，分别为01号116.57㎡、02号103.67㎡、03号83.16㎡、05A号120.81㎡、05号160㎡。

商务条款①租金：5元/㎡/月起（不含物业费，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3个月③递增方式：每两年在上一年基础上递增5%/㎡/月④租赁年限：3年。

8、青岚安置房小区，位于经开区海棠北路700号（小区内部）。1楼2间房屋，分别为4#楼03号144.705㎡、05号144.705㎡。

商务条款①租金：20元/㎡/月起（不含物业费，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：2个月③递增方式：每年在上一年基础上递增5%/㎡/月④租赁年限：3年。

9、五联花园安置房小区8#、9#、10#楼商铺（可单独承租一间或多间商铺），位于经开区英雄大道与曰修路交汇处。租赁面积5126.38㎡（8#楼276.94㎡、9#楼2837.82、10#楼2011.62㎡）

商务条款①租金：10元/㎡/月起（不含物业费，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3个月③递增方式：每年在上一年基础上递增10%/㎡/月④租赁年限：5年。

10、空港花园安置房小区商铺，位于经开区建业大街文宣路及文昌路处。其中物业办公室二楼1间834.33㎡房屋商务条款①租金：10元/㎡/月起（不含物业费，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3个月③递增方式：每两年在上一年基础上递增5%/㎡/月④租赁年限：5年；其它分别为：14#楼41号38.19㎡、42号38.28㎡、43号63.24㎡、37号53.35㎡、15#楼06号33.03㎡、12号37.31㎡、24号63.21㎡、25号37.31㎡、108号70.74㎡、15号33.03㎡、A2商业56号107.91㎡、57号107.91㎡、58号107.91㎡、59号107.91㎡，以上商铺部分户型为单独一层或上下两层。                

商务条款①租金：20.5-44（不等）元/㎡/月起（不含物业费，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3个月③递增方式：每年在上一年基础上递增3元/㎡/月④租赁年限：5年

11、枫林花园安置房小区商铺，位于经开区庐山北大道以西。 18间面积分别为：7#0102号328.81㎡、0103号227.3㎡、0201号106.7㎡、0202号129.82㎡；8#0102号325.52㎡、0103号241.39㎡、0105号348.84㎡、0201号103.54㎡；9#0103号321.8㎡、0104号241.68㎡、0106号338.78㎡、0201号187.52㎡；17#0102号170.81㎡、0103号100.54㎡、0104号315.11㎡、0105号110.13㎡、0106号294.91㎡、0107号146.73㎡，以上商铺部分户型为单独一层或上下两层。                

商务条款①租金：10元/㎡/月/起（不含物业费，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3个月③递增方式：每两年在上一年基础上递增5%/㎡/月④租赁年限：5年。

12、农牧民安置房小区商铺，位于经开区昌北大道2188号。1间商铺，2#101号商铺，面积172.61㎡，上下两层。

商务条款①租金：15.75元/㎡/月/起（不含物业费，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3个月③递增方式：每年在上一年基础上递增5%/㎡/月④租赁年限：3年。

13、青岚嘉园小区商铺、位于经开区青岚大道1780号。1间商铺，B9-2-102号商铺，面积51.2㎡，单独一层。

商务条款①租金：21.78元/㎡/月/起（不含物业费，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3个月③递增方式：每年在上一年基础上递增10%/㎡/月④租赁年限：3年。

二、园区厂房、商铺类

1、电子信息产业园（一期）项目西临曰修路、东临经开大道、北临兴业大道、南临丰树物流园，详细面积如下：

倒班服务楼：2层1640.16㎡、3层614.29㎡。

科技楼：1#楼（1层4905.39㎡、2层4741.76㎡、3层4146.34㎡、4层4076.76㎡、5层3566.55㎡）、2#楼（1层911.99㎡、2层2375.99㎡）。

厂房：A栋（1层327.8㎡、2层5255.16㎡、3层南2550.51㎡）、B栋（1层3513.15㎡、2层2325.66㎡、3层1592.26）、C栋（1层3584.91㎡、2层6347.68㎡、3层5858.12㎡）。

2、电子信息产业园（二期）项目西临曰修路、东临经开大道、北临兴业大道、南临丰树物流园，详细面积如下：

厂房：1#（3层1627.53㎡、4层1646.31㎡）；2#(1层7247.92㎡）；3#(1层1295.99㎡、3层2295.99㎡)；4#（2层2295.99㎡、3层2295.99㎡）；5#（3层3644.92㎡）；8#（2层5500㎡、3层5500㎡）；9#（1层3583.3㎡、2层3531.91㎡、3层3531.91㎡）。

倒班楼：6#7#（1层 2059.15㎡、2层1103.49㎡、3层1006.06㎡、4层1006.06㎡、5层1006.06㎡；6层1006.06㎡；7层1006.06㎡；8层730.91㎡、9层564.88㎡）。

3、电子信息产业园（三期）项目经济技术开发区横山二路1533号，详细面积如下：

厂房：3#（2层1160.67m²、3层1160.67m²、5层828.87m²） ；7#（3层1829.61m²、4层1829.61m²、5层1829.61m²）；8#（1层2562.39m²、2层3135.64m²、3层2772.77m²、4层2772.77m²、5层2111.25m²）；9#（1层1629.48m²、2层1810.08m²、3层1810.08m²、4层1810.08m²、5层1810.08m²） 。

4、智能制造产业园项目东临秀先路、北临英雄大道，详细面积如下：

厂房：4#厂房（1层3626.19㎡、2层3681.17㎡、3层3681.17㎡）；5#厂房（1层3626.19㎡）。

科技楼（1层3486.95㎡、2层3441.71㎡、3层3448.29㎡）

综合管理楼：（3层1194.92㎡、4层1296.92㎡、5层1296.92㎡、8层634.48㎡、9层1296.92㎡、10层1296.92㎡）。

倒班楼：（2层2113.23㎡、3层1934.73㎡、4层2314.39㎡、5层1996.86㎡、6层1130.08㎡）。

西商铺2间，面积280㎡。

商铺商务条款面谈。

5、技术协同创新园项目西临秀先路，南临建业大街、北临兴业大道，详细面积如下：

厂房：1—2#（1层4662.68㎡、2层5385.72㎡、3层5335.72㎡、4层7735.72㎡）；1—4#（1层18556.92㎡、2层18723.79㎡、3层18723.79㎡、4层18723.79㎡）；1—5#（1层5472.38㎡、2层8815.12㎡、3层8815.12㎡、4层8815.12㎡）；1—6#（1层1353.97、2层2638.86㎡、3层4029.6、4层6582.68㎡）。

2-1#综合研发楼（1层4535.26㎡、2层4920.20㎡、3层4918.03㎡、4层1448.21㎡、5层1448.21㎡、6层1448.21㎡、7层1448.21㎡、8层1448.21㎡、9层1448.21㎡、10层1388.91㎡、11层1388.91㎡、12层1388.91㎡、13层1388.91㎡、14层1388.91㎡、15层1388.91㎡、16层1373.03㎡、17层1373.03㎡、18层1373.03㎡、19层1373.03㎡、20层1373.03㎡、21层1373.03㎡）。

2-2#倒班楼（1层1073.23㎡含商铺、2层72.02㎡、3层131.24㎡、4层72.02㎡、5层72.02㎡、6层72.02㎡、7层72.02㎡、8层262.48㎡、9层721.82㎡、10层72.02㎡、11层196.86㎡、12层328.1㎡、15层72.02㎡、16层465.74㎡、17层1253.18㎡、18层918.68㎡）。

2-3#倒班楼（1层1070㎡含商铺、2层90.1㎡、4层172.16㎡、5层251.85㎡、6层89.85㎡、7层82.31㎡、10层82.31㎡、12层82.31㎡、17层425.79㎡、18层382.84㎡）。

2—4#科技展览馆（1层1771.27㎡、2层1670.33㎡、3层1687.61㎡、4层1612.63㎡）。

2—5#综合楼（1层996㎡；2层2089㎡；3层1704㎡（含商铺）、4层1295.79㎡、8层1295.79㎡、9层1295.79㎡、11层645.79㎡、12层1089.24㎡）。

2-6#科研2号楼（2层1824㎡；3层1433㎡（含商铺）、4层1420.53㎡、11层873.59㎡）

2-7#商业楼（1层1906.33㎡；2层3305㎡；3层3010㎡含商铺）。

商铺商务条款①租金：一层以10元/㎡/月起，二层以7元/㎡/月起，三层以5元/㎡/月起②免租期：面谈③递增方式：5%—10%之间④租赁年限：面谈.

以上园区厂房商务条款①租金底价：厂房每承租面积1000㎡在我区每年纳税人民币30万元（含30万），以此类推核算最终纳税金额要求，达到要求后才予以参照区招商价格执行，即未装修的按12元／㎡／月，装修的按16元／㎡／月；多层倒班楼（不带电梯）以15元/㎡/月；高层倒班楼（带电梯）以16元/㎡/月。如新落户我区则视情按照招商价格给予一定优惠比例。②免租期：毛坯3个月，已装修1个月。③递增方式：无。

6、机电科技产业园项目东临丁香路、南临黄家湖西路，详细面积如下：

厂房：1#机床厂房（一跨2454㎡、六跨128㎡、七跨198㎡）、2#协作中心厂房11147㎡涉诉、3#办公楼1182.7㎡、1#机床厂房办公室1845.38㎡、4#办公室223.81㎡。

商务条款①租金：联合厂房办公楼8元/㎡/月起（含物业费），行政主体办公楼15元/㎡/月起（含物业费），2#协作中心厂房19元/㎡/月起②免租期：无③递增方式：无。

7、联创工业园项目东临秀先路、北临建业大道、西临车塘湖路、南临建业南路，详细面积如下：

新材料厂房：2-3层9224.73㎡。

商务条款①租金：16元/㎡/月起②免租期：无③递增方式：无。

8、赛维莱科技城项目南临工业三路以西、东临规划一路以北、南临幸福前港水渠，详细面积如下：

6#办公楼：5层746.04㎡；7#办公楼：整栋3788.87㎡；8#办公楼：4层733.49㎡；9#办公楼：整栋5295.93㎡。

商务条款①租金：30元/㎡/月起（毛坯），35元/㎡/月起（已装修）②免租期：毛坯3个月，已装修1个月③递增方式：合同第六年起每两年在上一年基础上5%。

9、欧菲光二号园项目南临黄家湖西路、西临龙潭路，详细面积如下：

倒班楼：5#5550.46㎡、7#5844.62㎡、8#5566.51㎡、9#5791.85㎡、12#北面7214.93㎡、13#12094.34㎡、14#15638.18㎡、16#17744.61㎡、17#19424.19㎡，以上倒班楼面积均为整栋面积，最终以房屋建筑面积成果报告为准，需整体承租。

商务条款①租金：5#、7#、8#、9#楼16.5元/㎡/月起；12#、13#、14#、16#、17#楼精装修16.5元/㎡/月起、精装修（无家居）14.5元/㎡/月起②免租期：无③递增方式：无。

10、创客绿色科技产业园项目东临双岭派出所、南临玉屏西大街、西临昌西大道。详细面积如下：

 1#倒班楼（一层食堂1325.33㎡、二层食堂1344.23㎡，三层至十层宿舍各1141.42㎡、十一层宿舍1059.70㎡）。

     3#厂房（一层2123.02㎡、二层2298.23㎡、四层3567.80㎡、五层3588.66㎡）。

     5#厂房（一层3963.81㎡、二层4168.08㎡、三层4168.08㎡、四层4168.08㎡、五层4198.90㎡）。

商务条款①租金：1#倒班楼一、二层食堂面谈，三至六层17元/㎡/月起，七至十一层17元/㎡/月起；3#厂房一层17元/㎡/月起，二层16.3元/㎡/月起，四层15元/㎡/月起，五层14.6元/㎡/月起；5#厂房一层17元/㎡/月起，二层16.3元/㎡/月起，三层15.6元/㎡/月起，四层15元/㎡/月起，五层14.6元/㎡/月起。②免租期：无③递增方式：无。

三、住宅类

1、南天金源住宅小区项目位于经开区核心商业区域，双港西大街，详细房屋号牌为8栋1单元104号、8栋1单元101号、5栋3单元123A号、5栋3单元127、3栋2单元115。

商务条款①租金：1400元/套/月起（不含物业费，含窗帘、3台空调、1台热水器，家具自理，面积约100㎡）②免租期：无③递增方式：每三年在上一年基础上递增6%/㎡/月④租赁年限：一年起租。

2、湖心苑住宅小区项目位于红谷滩雅苑路与碟子湖大道，详细房屋号牌为12栋2单元102号、11栋2单元302。

商务条款①租金：1400元/套/月起（不含物业费，含窗帘、3台空调、1台热水器，家具自理，面积约100㎡）②免租期：无③递增方式：每三年在上一年基础上递增6%/㎡/月④租赁年限：一年起租。

四、经营业态：所有项目经营行为不得经营具有影响商业价值或污染环境的业态（不得影响正常办公及居民生活，造成投诉），不得违反国家法律法规相关规定，具体经营业态须向招租单位报备，否则作废标处理，同时我司可单方面解除合同且不赔偿任何费用。

五、所有项目装修免租期包含在租赁期内，免租期内需正常缴纳物业费。

六、报名资格条件：1、具有独立承担民事责任的能力。2、所有项目均不接受联合体，不得转租、分租。3、报名者需本人参加竞标，本人经营。

七、报名方式：1、报名时间:以该公告发布之日起5个工作日为一个竞拍周期，任何一个竞拍周期内如有三个及以上报名人，将按照规定的竞拍规则进行公开竞拍；当报名人数少于3人，如2人报名，经招租人批准后，可采取现场比价方式；若只有1人报名时，经招租人批准后，可采取直接委托方式，委托租金单价不得低于租金底价。如招租商务条款调整将在南昌经济技术开发区官网或掌上经开及南昌金开集团有限公司官网公布租赁商务条款的调整信息；2、报名地址：庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园5号楼601室；3、联系人：戴先生15270023751赵先生13970073970；4、报名材料：个人身份证原件，企业提供营业执照复印件加盖单位公章、法定代表人身份证明材料（或授权委托书）及本人身份证复印件（加盖单位公章及原件备查）。

备注：以上资产均以现状招租，消防报建及其它审批手续自行办理，涉及一切维修改造工程产生的费用均由中标人自行承担。

特别声明：最终解释权归南昌金开枫林产业运营服务有限公司所有。

南昌金开枫林产业运营服务有限公司

2023 年 12月29日