为顺利完成2025年清（腾）退空置公共租赁房分配工作，确保分配公开、公平、公正，根据工作安排，特制定本实施方案。

一、指导思想

以党的二十大精神为指导，认真贯彻落实国家、省、市住房保障政策精神，严格规范公共租赁住房分配工作，确保分配程序、分配过程和分配结果的公开、公平、公正。

二、分配原则

根据《南昌市人民政府办公厅关于我市处置中心城区清（腾）退空置公共租赁住房房源的批复》（洪府厅字〔2017〕516号）文件精神，参照《南昌市公共租赁住房配租管理办法》（洪府办规发〔2024〕1号）文件，结合本区实际情况，由区住房保障部门组织申请、审核、配租工作，其他相关部门各司其职、密切配合，有序开展分配工作。

三、配租对象

本次分配的对象为：低保家庭、分散供养的特困人员和支出型困难家庭；烈属家庭、优抚对象及荣立二等功以上的退役军人、市级以上劳模、成年孤儿、二级以上（含二级）残疾家庭、计划生育特殊困难家庭、抗日战争老兵、60周岁（含）以上孤寡老人、困境儿童家庭、消防救援人员、D级危房且他处无房家庭、符合条件的普通低收入家庭。

四、可供配租房源情况

我区共有26套清（腾）退房源（其中青岚嘉园廉租房小区16套、冠山花园廉租房小区10套）。

五、分配方式

1.分配方式

按照公平、公开、公正的原则，通过摸球的方式明确某个家庭获得某小区某栋某单元某房号公共租赁住房的配租资格。

2.分配流程

根据《南昌市公共租赁住房配租管理办法》有关规定，第一优先顺序家庭（低保家庭、分散供养的特困人员和支出型困难家庭）；第二优先顺序家庭（烈属家庭、优抚对象及荣立二等功以上的退役军人、市级以上劳模、成年孤儿、二级以上（含二级）残疾家庭、计划生育特殊困难家庭、抗日战争老兵、60周岁（含）以上孤寡老人）；第三优先顺序家庭（困境儿童家庭、消防救援人员、D级危房且他处无房家庭）；第四优先顺序为符合条件的普通低收入家庭。

通过摸球方式首先确定第一优先顺序家庭房源配给，剩余房源再确定第二优先顺序家庭房源配给，剩余房源继续分配给其他配租对象。按摸球顺序确定后续中签家庭放弃中签房源再分配的轮候顺序，按轮候顺序可直接办理房源入住，不需再次进行摇号。

六、时间安排

（一）申请时间：2025年8月12日至2025年8月14日

（二）申请方式 

1.网上申请受理。登录“南昌公租房”微信小程序，在线填写个人资料提交申请。

2.窗口受理。经开区户籍申请人向户籍所在地街道(镇、处）设立的受理窗口申请，外来务工人员向《居住证》所在地街道（镇、处）设立的受理窗口申请。

（三）摇号时间：具体摇号分配时间另行公布，以我区公告时间为准。

七、有关情况处理

中签家庭主动放弃承租中签房源的，2年内不得再次申请公共租赁住房。以骗取低保、特困人员待遇等不正当手段取得公共租赁住房配租资格的，应当承担相应法律责任，5年内不得再次申请，所承租的公共租赁住房由区住房保障主管部门收回。

八、关于房源调换

根据《南昌市人民政府办公室关于印发南昌市公共租赁住房管理办法的通知》（洪府办规发〔2024〕1号），在分配工作结束后，保障性住房中签家庭之间可以按照“政府搭建平台、群众自找对象、无偿自愿调换”的原则进行调换，原则上12个月内只能换一次。

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